北龙湖土豪急了！275平毛坯3000万，10天7套房成交1.19亿！ 环球热议

2023-05-25 07:01:32 来源：小楼在这里

#我在百度看房#

当房产小白们还在南龙湖和白绿的屌丝小区里，寻找一平降价200块的二手房时，土豪们坐不住了。

他们发动豪车，一脚地板油，冲进北龙湖，疯狂买买买！


(资料图)

据不完全统计，在过去的10天内，这里有7套高价二手房成交，总价约1.19亿。

谁都知道，“房住不炒”的年代，房子做不了投资品，于是就有人认为房子必然会成为消费品，稍有不慎，还能成为工薪族的奢侈品——用着心疼，卖了亏本。

北龙湖的大哥们最近疯狂出手，无疑可以给其他群体以启发：

为何大哥能成为大哥，此时还敢下手？

01

10天内

北龙湖7套二手房成交1.19亿！

从5月13日至5月23日，10天内，北龙湖成交的7套单价较高二手房如下：

1、永威上和院一楼，275平房源，全毛坯，总价3000万成交，单价10.9万/平；

据说业主打算再砸1000万装修和买家具，入住总成本约4000万。

2、永威上和院216平毛坯顶楼复式，成交总价1930万，40万税，折合单价9.12万/平，税费加后期装修，入住成本2500万+；

知情人士介绍，这套房由于是顶层，周围建筑对它没有任何遮挡，可以看河景、看公园。虽然是一个多层洋房，却拥有了高层的视野，所以卖了很好的价格。

3、永威上和院一楼200平房源，房东精装修过，改成两房了，没住过人，报价1900万，最后1800万成交，单价9万/平；

4、融创中原壹号院一楼，160平房源，楼下两层毛坯，卖了1450万，带税约1500万，折合单价9.38万/平；

如果装修下面两层，总成本约350万，新业主入住成本1900万左右。

据说，这套房子业主买的时候到手单价为7.2万/平，近期从挂牌到成交一周就卖掉了，朋友的朋友甚至都没抢到。

5、金茂府一套156平一楼带院，1300万成交，单价8.3万/平；

6、金茂府另一套198平大平层，1150万成交，单价5.8万/平；

7、碧桂园豫府一套192平一楼，楼下毛坯，1200万带俩车位，最后成交1150万，单价6.25万/平；

……

短短10天，这7套北龙湖豪宅成交总额，约1.19亿！

02

7位大哥

为何疯狂买买买？

房东俱乐会近距离了解到这7位大哥为何开启“买买买模式”，总结原因如下：

01

存钱不如买好资产。

钱的购买力一直在下降，如此低的存款利率，存钱不如留好资产。

02

既然离不开郑州，就选郑州最优资产。

今年以来，北龙湖又利好不断，让这些事业在河南的大哥们，继续增投北龙湖。

北龙湖只要有更好的未来，那么购入资产就没问题。

03

经历过风浪的大哥，出手现成的好房子。

但凡是成功人士，哪个不是经历过人生大风大浪的人？

所以这些人出手就买“看得见、摸得着”的好房子。

其中一位大哥从房子里出来刷卡时说：“这房子哪里好，哪里有缺点，我都明白，不买PPT房，避免日后扯皮耗费精力。”

04

“压舱石资产”不能快速变现，也可以抵押贷款。

一般人买房还顾及日后好不好出手，也就是房子流动性。

而这些成功人士不这样认为，一位买家曾这样坦言：“买了没想再出手，需要钱时可以抵押贷款，北龙湖的好房子是所有银行眼里最优质的抵押物。”

05

北龙湖好房子也没几套。

从这7位大哥买的房来看，有以下特点：

A、一楼带院。

其实北龙湖一楼带院的房子总共不超1000套；

慢慢步入养老年龄的60、70、80、90后，当然都喜欢一楼带院子。

所以稀缺性不言而喻。

B、顶层带阁楼和露台的房子。

多层房子、高层视野，还有可以养花的大露台，也是稀缺。

06

残酷！北龙湖业主远不止买一套房！

7位大哥，其中6位是北龙湖原来老业主，他们重复置业北龙湖，还是看好郑州未来。

03

大哥们坚信

好房子不是消费品

消费品的特点如下：

1、用后残值低；

比如500元买的衣服，穿两年50元都不值。

2、消费品大部分只服务个体而不是家庭；

就汽车来说，受益的大部分也是个人而不是像房子一样，所有家庭成员平均受益。

3、消费品不可做长期信贷抵押；

手表、包等消费品，它只能去当铺，而银行只认可房子为抵押物。

好房子是带有金融属性的资产：

1、好房子可以解决孩子上学问题；

2、好房子可以带来身心健康；

3、好房子可以解决家庭社交；

比如同院孩子可以一起玩；

同院老人可以一起聊天；

同院干事业的人，可以交流合作商机等。

4、好房子可以抵押；

5、好房子即使不赚钱，也可以减少乱投资，从而也是积蓄。

正在买房的小白们，咱虽没有大哥们的实力，但不可以没有大哥们买房时的思维与认知。

如果有了，

今天的小白，才能变成明日的大哥。

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